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批復《關于呈報平羅縣五宗國有建設用地使用權出讓實施方案的請示》(平自然資發〔2019〕366號)

索引號 640221021/2019-00170 文號 平政復〔2019〕50號 生成日期 2019年10月21日
公開方式 主動公開 所屬機構 平羅縣政府辦 責任部門 縣自然資源局

縣自然資源局:

你局報來《關于呈報平羅縣五宗國有建設用地使用權出讓實施方案的請示》(平自然資發〔2019〕366號)收悉。

為加強國有建設用地使用權出讓管理工作,有序實施土地利用總體規劃,顯化土地資產價值,保證土地資源的合理配置和集約利用,創造公開、公平、公正的競爭環境,根據《中華人民共和國土地管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權的規定》(國土資源部39號令)和《寧夏回族自治區土地使用權和礦業權交易市場管理辦法》等有關規定,經縣人民政府研究決定,同意將以下五宗國有建設用地使用權面向社會公開出讓。

望你局嚴格按照招拍掛程序規定,認真組織實施。

此復。

附件:平羅縣五宗國有建設用地使用權出讓實施方案

平羅縣人民政府

2019年10月8日

(此件公開發布)

附件

平羅縣五宗國有建設用地使用權出讓實施方案

一、出讓宗地基本情況

(一)平地(G)〔2019-21

1.權屬情況。該宗出讓用地總面積9873平方米(合14.81畝),屬原國有存量建設用地,土地界址清楚,權屬明確。

2.宗地位置及出讓條件。該宗地位于平羅縣工業園區內,東鄰親水大街中心線,西鄰未利用地,南鄰玉皇閣大道中心線,北鄰平羅縣萬順冶金化工有限公司,凈地出讓。

3.規劃用途及設計條件。按照規劃設計條件(平規設:2019-040號),該宗地土地使用性質為商服用地(加氣站),其他建設規劃設計條件為:

容積率:≤1.2;

建筑密度:≤28%;

綠地率:≥20%。

4.土地出讓年限、建設時間。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定,該宗地出讓年限為:40年。自取得土地使用權之日起一年建設完成。

5.出讓宗地價格、競買保證金。根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)的規定,委托寧夏正聯土地房地產評估事務所有限公司對該宗地進行了評估,評估地價為458/。經縣人民政府研究,決定該宗地以458/出讓,該宗地出讓起始價(或起叫價)為¥452.19萬元。增價幅度為¥14.0萬元及其整數倍,競買保證金¥452.19萬元。 

(二)平地(G)〔2019-22

1.權屬情況。該宗出讓用地總面積66656平方米(合99.98畝),全部為未利用地,已經自治區人民政府(寧政土批字〔2019〕99號)文件批準為國有建設用地,土地界址清楚,權屬明確。

2.宗地位置及出讓條件。該宗地位于寧夏精細化工基地內,東鄰安潔士環保能源有限公司,西鄰水泥路中心線,南鄰未利用地,北鄰精細化工南路中心線,凈地出讓。

3.規劃用途及設計條件。按照規劃設計條件(平規設:2019-021號),該宗地土地使用性質為工業用地(化學原料及化學制品制造業),其他建設規劃設計條件為:

投資強度:≥780萬元/公頃;

容積率:≥0.7,≤0.9;

建筑密度:≥30%,≤40%;

綠地率:≥15%,≤20%;

行政辦公及生活服務設施所占比重:≤7%。

4.土地出讓年限、建設時間。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定,該宗地出讓年限為:20年。自取得土地使用權之日起一年建設完成。

5.出讓宗地價格、競買保證金。根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)的規定,委托寧夏正聯土地房地產評估事務所有限公司對該宗地進行了評估,評估地價為24元/㎡。經縣人民政府研究,決定該宗地以24元/㎡出讓,該宗地出讓起始價(或起叫價)為¥159.98萬元,增價幅度為¥5.0萬元及其整數倍,競買保證金¥159.98萬元。

(三)平地(G)〔2019-23

1.權屬情況。該宗出讓用地總面積11951平方米(合17.93畝),全部為未利用地,已經自治區人民政府(寧政土批字〔2019〕99號)文件批準為國有建設用地,土地界址清楚,權屬明確。

2.宗地位置及出讓條件。該宗地位于寧夏精細化工基地內,東鄰安潔士環保能源有限公司,西鄰水泥路中心線,南鄰未利用地,北鄰未利用地,凈地出讓。

3.規劃用途及設計條件。按照規劃設計條件(平規設:2019-026號),該宗地土地使用性質為工業用地(化學原料及化學制品制造業),其他建設規劃設計條件為:

投資強度:≥780萬元/公頃;

容積率:≥0.6,≤0.8;

建筑密度:≥30%,≤40%;

綠地率:≥15%,≤20%;

行政辦公及生活服務設施所占比重:≤7%。

4.土地出讓年限、建設時間。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定,該宗地出讓年限為:20年。自取得土地使用權之日起一年建設完成。

5.出讓宗地價格、競買保證金。根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)的規定,委托寧夏正聯土地房地產評估事務所有限公司對該宗地進行了評估,評估地價為24元/㎡。經縣人民政府研究,決定該宗地以24元/㎡出讓,該宗地出讓起始價(或起叫價)為¥28.69萬元,增價幅度為¥1.0萬元及其整數倍,競買保證金¥28.69萬元。

(四)平地(G)〔2019-24

1.權屬情況。該宗出讓用地總面積5951平方米(合8.92畝),占建設用地137平方米,占未利用地5814平方米,已經自治區人民政府(寧政土批字〔2019〕99號)文件批準為國有建設用地,土地界址清楚,權屬明確。

2.宗地位置及出讓條件。該宗地位于寧夏精細化工基地內,東鄰園區道路中心線,西鄰寧夏大垠實業有限公司,南鄰園區道路中心線,北鄰寧夏大垠實業有限公司,現狀出讓,該宗地涉及違法用地行為已依法查處到位,同意以現狀出讓。

3.規劃用途及設計條件。按照規劃設計條件(平規設:2018-006號),該宗地土地使用性質為工業用地(非金屬礦物制品業-其他非金屬礦物制品制造),其他建設規劃設計條件為:

投資強度:≥470萬元/公頃;

容積率:≥0.7,≤1.0;

建筑密度:≥30%,≤40%;

綠地率:≥15%,≤20%;

行政辦公及生活服務設施所占比重:≤7%。

4.土地出讓年限、建設時間。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定,該宗地出讓年限為:49年。自取得土地使用權之日起一年建設完成。

5.出讓宗地價格、競買保證金。根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)的規定,委托寧夏正聯土地房地產評估事務所有限公司對該宗地進行了評估,評估地價為32元/㎡。經縣人民政府研究,決定該宗地以32元/㎡出讓,該宗地出讓起始價(或起叫價)為¥19.05萬元(不含地上附著物價值),增價幅度為¥0.6萬元及其整數倍,競買保證金¥19.05萬元。

(五)平地(G)〔2019-25

1.權屬情況。該宗出讓用地總面積3633平方米(合5.45畝),全部為未利用地,已經自治區人民政府(寧政土批字〔2019〕99號)文件批準為國有建設用地,土地界址清楚,權屬明確。

2.宗地位置及出讓條件。該宗地位于寧夏精細化工基地內,東鄰寧夏大垠實業有限公司,西鄰寧夏大垠實業有限公司,南鄰園區道路中心線,北鄰寧夏大垠實業有限公司,現狀出讓,該宗地涉及違法用地行為已依法查處到位,同意以現狀出讓。

3.規劃用途及設計條件。按照規劃設計條件(平規設:2018-006號),該宗地土地使用性質為工業用地(非金屬礦物制品業-其他非金屬礦物制品制造),其他建設規劃設計條件為:

投資強度:≥470萬元/公頃;

容積率:≥0.7,≤1.0;

建筑密度:≥30%,≤40%;

綠地率:≥15%,≤20%;

行政辦公及生活服務設施所占比重:≤7%。

4.土地出讓年限、建設時間。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定,該宗地出讓年限為:49年。自取得土地使用權之日起一年建設完成。

5.出讓宗地價格、競買保證金。根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)的規定,委托寧夏正聯土地房地產評估事務所有限公司對該宗地進行了評估,評估地價為32元/㎡。經縣人民政府研究,決定該宗地以32元/㎡出讓,該宗地出讓起始價(或起叫價)為¥11.63萬元(不含地上附著物價值),增價幅度為¥0.4萬元及其整數倍,競買保證金¥11.63萬元。

二、出讓方式

按照《寧夏回族自治區土地使用權和礦業權交易市場管理辦法》《寧夏回族自治區國有建設用地使用權網上交易辦法》的規定組織出讓。

三、成交出讓

競買人在寧夏回族自治區土地和礦業權網上交易系統參加競買,以出價高者取得的原則確認競得人。辦理成交手續后10日內持《成交通知書》與平羅縣自然資源局簽訂《成交確認書》,按《成交確認書》的約定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,根據國家有關規定在合同中約定出讓價款繳納方式,并辦理國有建設用地使用權登記。

四、其他事項

1.以上宗地出讓須單獨申請競買。

2.公開出讓總價款不含契稅、評估費等其它規費。

3.以上宗地地下未知管線由競得人自行遷移。

4.以上宗地競得后一年以上不滿兩年未開工建設的,或開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足33%、投資額不足25%的,征收成交價款20%的土地閑置費;滿兩年未開工建設的,無償收回土地。

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